Κληρονομώντας μια ιδιοκτησία: Πώς να το χειριστείτε και τι να κάνετε
Κληρονομεί ένα ακίνητο μπορεί να είναι εξαιρετικά συντριπτική.
Όταν έχετε χάσει ένα αγαπημένο του πρόσωπο, το τελευταίο πράγμα που θέλετε να σκεφτούμε είναι πώς να βρουν τι να κάνουν με το σπίτι που έχουν μείνει πίσω.
Αποφασίζουν τι να κάνω για να με το ακίνητο μπορεί να είναι εξαιρετικά αγχωτικό και δύσκολο και υπάρχει ένας αριθμός των διαθέσιμων στους δικαιούχους του ένα σπίτι επιλογών - μπορείτε να νοικιάσετε το ακίνητο, ζουν αυτό στον εαυτό σου ή να το πουλήσει.
Εδώ, Ιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος της Αγοράζουμε κάθε σπίτι, Elliot Κάστρο παρέχει συμβουλές και τις συμβουλές του για το πώς να κάνουν τη διαδικασία της κληρονομεί ένα ακίνητο όσο το δυνατόν ομαλότερη...
Πώς να κληρονομήσει ένα σπίτι επηρεάζει τους φόρους
Θα πρέπει να πληρώσει φόρο για τα κέρδη που κάνετε από το εισόδημα από μισθώματα και βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο βρίσκεται σε πλήρη κατοχή της ενέργειας, του φυσικού αερίου και των πιστοποιητικών επιδόσεις ηλεκτρικής ασφάλειας.
Ζήστε στην ιδιοκτησία
«Αν το ακίνητο είναι επιθυμητό, μπορεί να αποφασίσετε ότι θέλετε να κατοικήσουν το ακίνητο σας.
Αν είστε ο μοναδικός κληρονόμος αυτό είναι λίγο πιο απλό, όπως είναι η απόφασή σας και μόνο αν θα κατοικήσουν το ακίνητο.
Ωστόσο, αν μοιράζονται την κληρονομική ιδιοκτησία θα πρέπει να αναζητήσουν νομική συμβουλή για να συντάξει μια συμφωνία για να διασφαλίσει ότι όλα τα κόμματα αντισταθμίζεται από την πλευρά τους την κυριότητα του ακινήτου. Και πάλι, θα χρειαστεί τη συμφωνία του κοινού κληρονόμους σας, έτσι είναι καλύτερο να το συζητήσετε μαζί τους πριν από οποιαδήποτε αποφάσεις.
Σε κάθε περίπτωση, υπάρχουν μερικές ερωτήσεις που πρέπει να ρωτήσετε τον εαυτό σας πριν πάτε μπροστά αρέσει να έχει το ακίνητο έχει κάποια χρέη; Η αξία του μεριδίου του αποθανόντος υπολογίζεται ως μέρος της περιουσίας τους.
Ο προσωπικός αντιπρόσωπος ή εκτελεστής για περιουσία του θανόντος είναι υπεύθυνο για την επίλυση όλων των οικονομικών υποθέσεων. Πρέπει να διασφαλιστεί ότι όλα τα χρέη και κάθε φόρος που οφείλεται καταβάλλεται πριν από τη διανομή των περιουσιακών στοιχείων της περιουσίας.
Μήπως το ξενοδοχείο έχουν μια υποθήκη; Αν έχετε κληρονομήσει ένα ακίνητο που έχει μια υποθήκη, θα είστε υπεύθυνοι για τις μηνιαίες πληρωμές, ακόμη και αν δεν ζουν εκεί.
Εάν δεν είστε σε θέση να πληρώσει αυτά, υπάρχει ο κίνδυνος η ιδιοκτησία θα μπορούσε να ανακτηθούν.
Ένας σύμβουλος θα είναι σε θέση να σας βοηθήσει να επεξεργαστούμε τις επιλογές σας ή να διαπραγματευτεί με το δανειστή σας. Υπάρχουν ενοικιαστές στην ιδιοκτησία εκεί; Αν έχετε κληρονομήσει ένα ακίνητο που έχει ο μισθωτής θα πρέπει να λάβουν τα νόμιμα δικαιώματά τους υπόψη.
Δίνοντάς τους την κατάλληλη προειδοποίηση είναι σημαντική και είναι σημαντικό να ζητήσει νομικές συμβουλές θα σας βοηθήσουν να διαπραγματευτούν μεταξύ τους σύμβαση, αν δεν καταλαβαίνετε τη συμφωνία.»
